A vendre immeuble de rendement de 4 logements, à 8km de Payerne(Broye)

CH-1565 Missy, Route de Carignan

Descriptif

A vendre immeuble de rendement dont la date de construction est approximative (1928), rénové par étapes jusqu’en 2014, comprenant quatre logements, deux garages et 3 places de parc, ce bâtiment n’est pas classé à l’inventaire des immeubles protégés.

Il se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée
1 Logement de 3 pièces Ouest en duplex
1 Garage et cave
1 Logement de 2.5 pièces Est

1er étage
1 Logement de 4.5 pièces avec accès intérieur au garage
1 Logement de 4.5 pièces en triplex

Combles
1 grand galetas, grange 

Les cuisines:

3.5 pièces en duplex : cuisine vitro-Cérame avec hotte de ventilation et four, machine à laver le linge.
2.5 pièces au rez : Plan de travail en granit, cuisinière vitro-Cérame avec hotte de ventilation et four, machine à laver la vaisselle et machine à laver le linge.
4.5 pièces au 1er étage : plan de travail en granit et îlot, cuisinière vitro- Cérame avec hotte de ventilation et four, machine à laver la vaisselle et réfrigérateur.

Les salles de bain:

2.5 pièces au rez : lavabo avec armoire de pharmacie, bidet, cuvette de WC, ce local est borgne.
4.5 pièces en triplex : lavabo avec armoire de pharmacie, bidet, cuvette de WC et baignoire, ce local est ventilé naturellement.
4.5 pièces au 1er étage : lavabo avec armoire de pharmacie, bidet, cuvette de WC et baignoire et machine à laver le linge.
L’essentiel des surfaces est carrelé y compris les escaliers. Les parois sont crépies et les plafonds peints en bois, les sols des chambres sont pourvus de pergo.

Revenu locatif:
   
4.5 pièces  : Loyer annuel  14'400.00 Fr.
4.5 pièces  : Loyer annuel  13'800.00 Fr.
   3 pièces  : Loyer annuel  10'200.00 Fr.
2.5 pièces  : Loyer annuel    7'200.00 Fr.  

Garage 1:  loyer annuel   1'200.00 Fr. 
Garage 2:  loyer annuel     840.00 Fr.

Total des revenus locatif : CHF 47'640.00 Fr.   
Taux de rendement: 6,18%

Possibilité d'augmenter le rendement (réserve locative)

Situation

La commune de Missy (alt. 442m) est un village d’environ 400 habitants, district de la Broye-Vully(VD), qui se trouve à 10 minutes en voiture de Payerne et d’Avenches.

Commune

La commune de Missy (alt. 442m) est un village d’environ 400 habitants, district de la Broye-Vully(VD), qui se trouve à 10 minutes en voiture de Payerne et d’Avenches. Les commerces de première nécessité se trouvent à Payerne où St –Aubin (3 minutes) en voitures. La commune fait partie d’un cercle scolaire, les élèves du CO se rendent à Payerne. L’impôt communal est de 0,72 franc par franc payé à l’Etat.

Construction

Les logements sont tempérés par un chauffage central qui fonctionne au mazout et qui produit de l’eau chaude sanitaire. La chaudière a été remplacée en 2018. La distribution se fait par radiateurs, avec une cheminée de séjour avec récupération de l’air chaud. Les fenêtres en PVC et vitrage isolant, ont été changées en 2010 et 2014. Les volets métalliques thermo laqués ont été changés à la même période. Les deux logements du rez, ont une entrée en forme d’un petit jardin d’hiver dont la menuiserie est en PVC Le balcon

Commodités

Environnement
Village
Extérieur
Parking
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Véranda
Cave
Réduit
Double vitrage
Poutres apparentes
Sol
Carrelage
Etat
Travaux envisagés
A rénover
Ensoleillement
Favorable

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
#2711594
Nombre de logement(s)
4
Année de construct.
1928
Dernières rénovations
2014
Surface terrain
499 m²
Surface habitable
868 m²
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur

Distances

Commerces
2 km