A vendre spacieuse villa de 6.5 pces à Vallorbe dans Nord Vaudois

CH-1337 Vallorbe, Chemin des Mésanges

CHF 920'000.-

Descriptif

Située au cœur d'un quartier résidentiel de la commune de Vallorbe, cette grande villa individuelle de deux appartements, construite en 2013 compte 6.5 pièces, se compose de deux appartements, elle jouit d’une généreuse surface habitable de 190 m2 à l'architecture classique. Implantée sur une parcelle de 1'072m2, elle se situe à environ 25 km d'Yverdon-les-Bains. Idéale pour une famille, ou deux familles.

Elle saura vous séduire avec ses possibilités d'extension, son endroit calme et verdoyant.

Cette charmante villa est répartie sur 3 niveaux + un sous-sol entièrement excavé bénéficient d'une entrée séparée.

Un grand jardin avec gazon ainsi qu'une terrasse agrémentent les extérieurs, ce qui fait de ce bien un lieu idéal pour passer de beaux moments en famille où avec vos amis! ainsi que 4 places de parc comprises dans le prix.

Situation

la parcelle se trouve au Nord-Est du village de Vallorbe, au chemin des Mésanges, dans un quartier de villas, zone résidentielle à faible densité, la situation est calme à l'écart des routes passantes. Il faut néanmoins relever que la ligne CFF Lausanne-Vallorbe se trouve en aval du côté Sud-Est, à environ 70 mètres du bâtiment.
C'est une villa individuelle avec un couvert pour 4 voitures.

Commune

Vallorbe est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district du Jura-Nord vaudois, la commune comptait 3 852 habitants au 31 décembre 2018. La commune est située dans un vallon du massif du Jura, sur le cours de la rivière de l'Orbe, entouré notamment par la chaîne de la Dent de Vaulion et par celle du Mont d'Or. Vallorbe, dont l'existence est attestée depuis le xiie siècle, s'est notamment fait connaître par sa longue tradition industrielle dans le domaine de la métallurgie — forges, clous, chaînes, limes, etc. — ainsi que par sa gare internationale où le Simplon-Orient-Express et le TGV ont fait ou font encore halte.

Garderie Tire-Lune: 021 843 18 08 ou 024 557 77 11
Ecoles : l’établissement scolaire primaire et secondaire de Vallorbe, Ballaigues, Vallon du Nozon regroupe les élèves de dix communes (Ballaigues, Bofflens, Bretonnières, Croy, Juriens, La Praz, Premier, Romainmôtier, Vallorbe et Vaulion).

Il compte près de huit cents élèves, répartis dans plus de quarante classes et quatre lieux d'enseignement: Vallorbe (CIN, CYP1, CYP2, CYT, degrés 7 à 9 VSO, VSG, VSB, DEP et DES), Ballaigues (CIN, CAP1, CYP2, la classe délocalisée de la Fondation Entre-Lacs), Romainmôtier (CIN) et Vaulion (CYP1, CYP2, CYT).

Une centaine de collaboratrices et collaborateurs travaillent pour le bien des élèves qui leur sont confiés: enseignants, secrétaires, psychologues, logopédistes, psychomotricienne, médiatrice, animatrice santé, infirmière, médecins scolaires, équipe de nettoyage et transporteurs.

Accès

Le village de Vallorbe est situé dans le Vallon entre la chaîne de la Dent-de-Vaulion et la rivière de lOrbe, la plus grande ville la plus proche est Yverdon-les-Bains, distance env. 25 km

Commerces

Le grand village de Vallorbe dispose d'une poste, de banques, de  4 médecins, 1 physiothérapeute, 1 cabinet dentaire orthodontie et  1 cabinet vétérinaire, garagiste, salon de coiffure, tea-rooms et restaurants

Transports

Tous les transports publics à disposition (gare CFF et Bus).

Loisirs

La richesse de cette commune connue notamment pour les loisirs suivants;

Les Grottes de Vallorbe: 
Ouvertes au public depuis plus de 40 ans, les Grottes de Vallorbe, dans le Jura vaudois, offrent un spectacle fascinant de beautés minérales mises en valeur par un éclairage naturel. Durant des millions d'années les couches calcaires ont été érodées par l'Orbe, une rivière qui emprunte un parcours souterrain avant de rejaillir du rocher sous la forme d'une source dont les grottes de Vallorbe sont les plus fidèles témoins. A l'intérieur même de ces cavités, qui figurent parmi les plus belles d'Europe, siège une exposition de minéraux,'Le Trésor des Fées', regroupant une collection de plus de 250 minéraux du monde entier sous quatre coupoles creusées à même la roche.
Fort de Pre-Giroud 39-45: Le fort est une destination secrète cachée dans un ecrin de verdure que constitue Vallorbe et sa région. Sous son air de "faux-chalet", vous découvrirez un ouvrage militaire dans lequel nos troupes étaient mobilisées durant la 2ème guerre mondiale. Une visite qui ravira et étonnera petits et grands. Vous trouverez sur cette page toutes les informations pratiques pour préparer votre visite.
Musee Du Fer Et Du Chemin De Fer: Depuis 1495, le quartier des Grandes Forges est le cœur brûlant de Vallorbe, "Cité du Fer", contribuant grandement à la santé du village. Classé aux monuments historiques, ce site exceptionnel accueille depuis 1980 un musée dédié à l'industrie du fer et au chemin de fer, qui ont tous deux joué un rôle crucial dans le développement de la région.
Juraparc :  est un parc animalier unique en Suisse, offrant la cohabitation d'ours et de loups dans les mêmes enclos. Le second atout est ce cadre magnifique offrant des conditions de captivité proche de l'état naturel. On oublie évidemment pas les bisons présent depuis les années 70'. Ces bisons qui sont également une spécialité culinaire de notre restaurant! 
Viaduc du Day: Balade en boucle autour du saut du Day avec petite plage pour pic nic. Petite boucle 3km.
200 m de dénivelé.
Patinoire du Frézillon: Patinoire couverte à Vallorbe. Ouverte au public d'octobre à mars de 13h30 à 17h, le week-end et pendant les vacances de 9h à 17h, selon le planning de la glace.
Randonnées pédestre et nombreuses activités sportives en toutes saisons
Office du Tourisme de Vallorbe.

Construction

Conception de la construction, les fondation sont en radier, les murs en béton armé avec isolation intérieure en polystyrène expansé, le tout préfabriqué puis assemblé sur place.
Les dalles entre le sous-sol et le rez en béton armé de 20 cm sur laquelle se trouve une isolation thermique de 6 cm, le chauffage type serpentin, une chape de 5 cm avec liant anhydrite.
Dalle entre le rez et l’étage de 20 cm de béton armé, 3 cm d’isolation thermique, une chape de 5 cm avec liant anhydrite, après installation du chauffage de type serpentin.
La charpente est en bois, les tuiles en terre cuite , isolation sous toiture en laine de verre 300 mm, ferblanterie en cuivre.
Toutes les tablettes de fenêtres sont en similipierre. Les galandages, les portes intérieures ainsi que l’ensemble des fenêtres sont en Bois et PVC, double vitrage, croisillons en aluminium, soit avec stores ou volets blancs.
Le chauffage est combiné à mazout-sol-air, par le sol. Les sols sont recouvert de parquet Pergo ou carrelage. Les murs extérieurs sont recouverts de crépis finition souple. Cloisons intérieures non porteuses en béton préfabriqué. L’extérieur est composé de plaques filtrantes et d’un drainage complet.

Sous-sol

Une entrée séparée pour ces deux logements, on y trouve le hall deux chambres, un bureau, une salle de bain, une buanderie.

Rez inférieur

Appartement de

Rez-de-chaussée

Le séjour ouvert sur la cuisine complétement équipée, 4 chambres, une grande terrasse et jardin et biotope, buanderie avec machine à laver et sécher, salle de bain douche et WC séparés et machine à laver et sécher pour le 4.5 pièces

Rez supérieur

Un séjour, une cuisine fermée, 2 chambres à coucher, et une salle de bains baignoire, un WC séparé avec machine à laver et sécher, ce logement bénéficie également d'un jardin, pour l'appartement de 3.5 pièces

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Parc
Montagnes
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Construit à flanc de colline
Intérieur
Sans ascenseur
Cave
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
WiFi
Connexion Internet
Alarme

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#3271326
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
190 m²
Surface terrain
1072 m²
Année de construct.
2013
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite